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GESTÃO PATRIMONIAL

Projetos / Incorporações

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Franquia Lopes Positano

Projeto de Layout interno e gerenciamento de reforma - unidade Lopes Positano.

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Projeto - FDE E.E. Alvarenga Peixoto

Projeto de Arquitetura - estudo preeliminar para a Escola Estatual Alvarenga Peixoto no bairro de Itaquera - zona leste / SP.

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Projeto de sobrados Geminados - CII

Projetos de arquitetura e estudo de viabilidade de incorporação realizado para um terreno localizado na zona norte / SP.

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Projeto Sobrado - Manuel Olegário

Projeto de casa assobradada residencial no bairro Jardim Vassouras - II, na cidade de Francisco Morato / SP.  

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Projeto de Interiores - H. Spinola

Projeto de arquitetura e reforma de interiores para um apartamento localizado no bairro do Limão, zona norte / SP.

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Projeto - Casa Cubo

Projetos de arquitetura e gerenciamento de obra com a finalidade de locação, realizado no bairro Vila Aurora, zona norte / SP.

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Projeto p / DETRAN - Estampadora 

Projeto de layout, AVCB e Alvará de funcionamento, realizada para a empresa Quatrini Placas Automotivas.  

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Projeto de Chalé - Família Ribeiro

Projeto de arquitetura e maquete de um chalé para um clube de campo localizado na cidade de Atibaia / SP.

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Projeto - Residencia Horizontal Park

Projetos de arquitetura e gerenciamento de obra - Residencia Horizontal Park.

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Projeto Residencial - Casa Mirante

Projeto de arquitetura p/ casa de campo em terreno de topografia irregular localizado em Atibaia - SP

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Projeto comercial - Bar Guarulhense

Projeto de arquitetura - Bar Guarulhense.

Repaginação com projeto de interiores e ampliação do 1° pavimento (cozinha).

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Projeto de reforma - Vila Jaguara

Projeto de arquitetura realizado para a execução de uma laje de cobertura da garagem e área de lazer com churrasqueira.

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Projeto corporativo - R. D. Contabil

Projeto de arquitetura de interiores realizado para a decoração, divisão de ambientes internos e estações de trabalhos.

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Clínica Veterinária Anjo da Guarda

Projeto de arquitetura para reforma de fachada comercial e requalificação da área de estacionamento.

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Residência - Fonseca e Romão

Projeto de reforma residencial para uma casa de campo de alto padrão localizada às margens da Serra da Cantareira.

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Projeto de Studios - Vila Souza

Projeto de arquitetura e acompanhamento de obra para a transformação de um imóvel industrial em Studios Residenciais.

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Projeto de Studios - Vila Souza

Projeto de arquitetura e acompanhamento de obra para a junção e transformação de 2 salas comerciais em design industrial.

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Projeto Apto 66 - Ed Rainha Cristina

Projeto de modernização de sala e cozinha para a transformação de um imóvel residencial colocado à venda.

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Projeto de interiores - Resd. Felipe

Projeto de interiores para cozinha planejada, lavanderia, canil e ateliê.

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Projeto - Apto 144 Ed. Arandú

Projeto de interiores para um apartamento localizado na Rua Peixoto Gomide, 700 - Ed Residencial Arandú.

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Projeto de Piscina - Ed. Itapuã

Projeto de implantação de piscina com borda infinita e hidro para o Ed. Residencial Itapuã localizado em Mongaguá/SP.

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Projeto comercial - Rua Fco Bruno

Projeto de edificação comercial nova realizado para investidores imobiliários.

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Projeto - Casas Sobrepostas

Projeto de edificação residencial realizado em tipologia sobreposta (2 unidades).

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Projeto - Clínica Odont. Santana

Projeto de reforma de interiores para um consultório odontológico unipessoal com recepção e 1 banheiro.

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Projeto de Sobrados Geminados

Projeto de construção de sobrados geminados - Família Ferreira de Pinho. 

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Parrillada - El Punto Uruguayo

Projeto de reforma comercial para um restaurante Parrillada Uruguaya.

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Conj. Residencial - André Munk

Projeto arquitetônico de um conjunto residencial de 5 unidades de stúdios.

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Projeto de Retrofit - R. José Margarido, 35

Projeto de retrofit para sobrado geminado localizado no bairro de Santana (Zona Norte de São Paulo) da década de 70 - Família Molin Fraguas . 

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Projeto Comercial - Urban SP

Projeto comercial de bar / restaurante contemporâneo realizado com estrutura de containers e com proposta de integração urbana entre ruas em  Santana (ZN / SP). 

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Projeto edificação de uso misto - Santana

Projeto realizado para investidores que gostariam de rentabilizar o máximo lucro possível com locações em uma grande Avenida - eixo estruturante de São Paulo.

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PPCI - AVCB Industrial

PPCI - Projeto de Proteção e Combate a Incêndio realizado para a implantação de uma industria de placas de circuitos impressos em um imóvel de 3.234,44 m² no Estado de São Paulo. 

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Projeto - Salão Comercial

Projeto de Salão Comercial em estrutura metálica, realizado para investidor em locações, imóvel localizado na Av. Eng. Caetano Álvares (zona norte de São Paulo). 

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Projeto de uso Misto - Pari

Projeto de uso misto (Comercial e Residencial) realizado para investidores que gostariam de rentabilizar o máximo lucro possível com locações em uma região de excelente localização central da cidade de São Paulo.

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Projeto - El Punto Uruguayo

Projeto de implantação elaborado para um restaurante denominado El Punto Uruguayo Parrillada y Restaurante, localizado na Rua Dr Cesar - Santana (ZN / São Paulo).  

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Conjunto residencial - Vila Celeste

Projeto de conjunto residencial com  9 unidades de 1 dormitório, realizado para um investidor que procurou rentabilizar o máximo lucro possível com locações em uma região de boa localização para alugueis na cidade de São Paulo.

SERVIÇOS

Transações Imobiliárias 
CRECI n° 183.036-F

Certidões: 

  • Ações e Reclamações Trabalhistas.

  • CNDT - Débitos Trabalhistas.

  • Negativa de Tributos da Receita Federal.

  • Distribuição da Justiça Federal.

  • Civel - Família e Sucessões. Execuções Fiscais e JEC.

  • Civel - Falência, Concordatas e Recuperações.

  • Consulta de Protesto.

  • Certidão de Protesto dos 10 Cartórios.

  • Certidão de Dívida Ativa da SEFAZ SP.

  • Certidão Negativa de Débitos não inscritos na SEFAZ SP.

  • Certidão Negativa de Débitos Municipais do Imóvel (IPTU).

  • Matrícula Atualizada do Imóvel emitida em cartório.

Escrituras e Contratos:

  • Análise de Risco de Compra.

  • Financiamento Imobiliário. 

  • Escritura Pública. 

  • Cálculo de ITBI (Imposto de Transações de Bens Imóveis), ou  ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação). 

  • Registro do Instrumento no Cartório de Imóveis.

  • Contrato de promessa de Compra e Venda de bens imóveis.

  • Usucapião via cartório.

Averbações:

  • Averbação de casamento, separação judicial e divórcio.

  • Registro de Formal de Partilha.

  • Averbação de Óbito.

  • Transferência de Titularidade do Imóvel.

  • Averbação da construção.

  • Averbação de acréscimo de área construída.

  • Cancelamento de hipoteca e alienação fiduciária (financiamento).

  • Alteração de Número de Contribuinte do IPTU.

  • Unificação e desmembramento de áreas.

Construção Civil 
CAU n° 223323-1
  • RRT - Registro de Responsabilidade Técnica.

  • Projeto e renovação de auto de vistoria de corpo de bombeiro - AVCB.

  • Gerenciamento de projetos. 

  • Regularização de obras em órgãos públicos.

  • Assessoria para entrega de chaves - imóveis comprados de construtoras.

  • Projeto e licenciamento de parklets.

  • Estudo de viabilidade técnica e financeira de empreendimentos.

  • Projetos e licenciamentos em órgãos de preservação.

  • Projeto de Interiores residencial / comercial / corporativo.

  • Levantamento topográfico, projeto e gerenciamento de terraplanagem.

  • Projeto de móveis planejados e movelaria fina.

  • Projeto de paisagismo e ambientação.

  • Projeto luminotécnico.

  • Projeto de instalações elétricas.

  • Projeto de instalações hidráulicas.

  • Projeto e calculo estrutural de edificações.

  • Produção de interiores.

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